LH 임대주택 신청 전 필수! 무주택 여부 확인 방법 완벽 정리
LH 임대주택, 공공지원민간임대, 전세임대 등을 신청하려면 가장 먼저 확인해야 할 조건이 있습니다. 바로 무주택 세대 여부입니다.
많은 분들이 “집이 없으니 당연히 무주택”이라고 생각하지만, LH 기준의 무주택 판단은 생각보다 훨씬 까다롭습니다.
이 글에서는 정부24, 홈택스, 청약홈을 활용해 초보자도 직접 따라 할 수 있는 무주택 여부 확인 방법을 단계별 튜토리얼 형식으로 정리했습니다.
무주택 여부가 LH 임대주택 신청에서 중요한 이유
무주택 여부는 LH 임대주택 심사의 가장 첫 단계입니다. 이 단계에서 문제가 생기면 소득, 자산, 가점 심사는 진행되지 않습니다.
- 세대원 중 1명이 주택을 보유한 경우
- 본인은 몰랐던 분양권·입주권이 있는 경우
- 상속 지분이 소액이라도 남아 있는 경우
- 해외 주택 보유
- 세대 분리 시점이 기준일에 맞지 않는 경우
이런 사유로 신청이 탈락하는 사례가 매우 많기 때문에 사전에 무주택 여부를 정확히 확인하는 것이 중요합니다.
무주택 여부 확인 가장 쉬운 3단계
1단계｜정부24 부동산 종합공부 조회
정부24 부동산 종합공부는 본인 명의로 된 모든 부동산을 공식적으로 확인할 수 있는 가장 기본적인 자료입니다. LH 심사에서도 핵심 자료로 활용됩니다.
- 정부24 홈페이지 접속
- 검색창에 ‘부동산 종합공부’ 입력
- 발급·열람 클릭
- 공동인증서 또는 간편인증 로그인
- 본인 이름 또는 주소 선택 후 조회
확인 포인트
- 아파트, 빌라, 단독주택 보유 여부
- 주거용 오피스텔 포함 여부
- 공유 지분 존재 여부
2단계｜홈택스 재산세 과세내역 확인
홈택스에서는 본인이 재산세를 낸 주택이 있는지 확인할 수 있습니다. 과거 상속이나 명의 변경 지연으로 숨은 주택이 발견되는 경우가 많습니다.
- 홈택스 접속 후 로그인
- 조회/발급 → 지방세 → 재산세 과세내역
- 주택 관련 항목 존재 여부 확인
이 단계는 초보자가 가장 많이 놓치는 부분이므로 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
3단계｜분양권·입주권 보유 여부 확인
분양권과 입주권은 실제 입주 여부와 관계없이 유주택으로 판단되는 경우가 많아 탈락 사유 1순위입니다.
- 청약홈 접속 및 로그인
- 마이페이지 → 청약내역 → 당첨정보 확인
- 분양권·입주권 등록 여부 확인
본인뿐 아니라 세대원 명의도 함께 확인해야 합니다.
마무리 정리
무주택 여부는 LH 임대주택 신청 자격의 출발점이자 핵심 기준입니다.
- 정부24 부동산 종합공부
- 홈택스 재산세 과세내역
- 청약홈 분양권·입주권 확인
이 세 가지만 확인해도 대부분의 경우 무주택 여부를 정확히 판단할 수 있습니다. 신청 전 반드시 체크해 보시기 바랍니다.
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